素人でも２０％安く建築できる！減築投資法セミナーＤＶＤ
もし、あなたが下記のいずれかに該当するなら、このＤＶＤセミナーをおススメします。
▼今後、所有している遊休地にアパ・マン建設の予定がある。
▼現在、大家として数棟所有している。
▼土地はないがアパ・マン経営に興味がある。
▼大家さんになりたい。
▼近い将来、建物の新築、リフォームの予定がある。
まずは、当日のセミナープレビューと受講者の声をご覧下さい。
建築会社に設計も頼んだ方が安くできると思い込んでいましたが、
この手法は、まさに目からウロコでした。
大変貴重なセミナーありがとうございました。
岐阜県大垣市在住 （渡部 一詩様）
今までいろいろなセミナーに出席しましたが、その中で一番高価なものでした。
でも、その価値はあったと思います。
もっと中村さんの話を聞いてみたくなりました。
ありがとうございました。
東京都墨田区在住（Ｔ、Ⅰ様）
建築業者として、投資家として、実際にコストダウンを
試行錯誤されて編み出してきた手法を教えて頂き、
大変参考になりました。
不動産の仕事は、どんな局面でも数の勝負（中村さん程の経験が
あっても）である事を痛感させて頂きました。
必要な事は、即行動ですね。
千葉県市川市在住（Ｋ、Ｈ様）
外壁塗装を考えていたので、タイムリーなセミナーでした。
セミナーでは、新築からリフォームまで、具体的な考え方を教えて頂き、大変参考になりました。
長時間にわたり、有難う御座います。
東京都新宿区在住（Ｋ、Ｙ様）
何事も原価を知る事は、ローコストへの必須ですが、
建築の原価をシンプルに分析している所が、非常に分かりやすかったです。
私はリフォームに関しての興味があっての参加でしたが、
やり方が分かったので、後は行動するのみです。
やれば、何かが身につくと思います。
ありがとうございました。
東京都江戸川区在住 （Ｋ、Ｔ様）
本日のセミナーで間違った相見積もりの仕方をしていて、
意味が無いことがよく分かりました。
なぜこの価格なのかを疑問に持つことから始めたいです。
自分が行動する事、分からないままにしない事、証拠がない一方的な値下げではなくて、正しく品質を落とさず見積もりを
出す事が重要だとよく分かりました。
大規模修繕やリフォームはまだ経験ありませんが、今回の知識は、
今後かなり勉強になりました。
ありがとうございました。
静岡県浜松市在住 （Ｋ、Ｔ様）
現実を直視して、見積もりの現場検証を行い、見積価格に対して
『なぜ、この価格なのか？』を考えて、自分で動く事が重要だと
分かりました。
ゼロベースからのコスト削減法は、非常に面白い内容でした。
早速、自己所有物件の修繕リフォーム工事について、取引業者との
信用確認という意義もありますので、試してみたいと思います。
本日は、大変意義のあるセミナーを開催頂き、有難うございました。
埼玉県羽生市在住 （Ｍ、Ｓ様）
どこのセミナー等にも出席した事が無く、初めてのセミナー参加でした。
お話の中で今まで体験したことのない内容が多く、とても参考になりました。
ありがとう御座いました。
宮城県仙台市在住 （Ｉ、Ｓ様）
削減の為のプロセスの詳細まで聞くことができ、セミナー費の価値以上は
十分すぎるほどありました。
本当にありがとうございます。
群馬県前橋市在住 （Ｏ、Ａ様）
実を言うと・・・
これまで様々なセミナーを開催してきた私ですが、コスト削減はもっとも得意としている分野。
その私が、なぜこのノウハウを公開してこなかったのかは後から説明することにして、まず、私のことを
知らない方のために、これまでの私の経歴を少しお話しますね。
サラリーマン時代の私は、元々不動産の営業マン。
ある日、その会社で建築部門を立ち上げすることになり、私はその責任者となることに・・・。
はっきり言って、知識はまったくゼロ。部材の名前すら分からないほどでした。
そんな状態の私が翌年には年間４０棟を受注するチームを運営していたのですが、
私がなぜ、そんな偉業を成し遂げることができたのか？
それは業界の常識が通用しなかったから。分からないことが逆に良かったのかもしれません。
この業界に入り、私が特に感じていたことがありました。
・なぜ、建築業界はこれほどまでに不透明なのか？
・なぜ、同じものでもこんなに価格が違うのか？
この疑問を解決するために、価格について徹底的に研究したのです。
その結果、３６坪１０００万円（税込）の住宅、１６坪６３０万円（税込）の賃貸住宅など、さまざまな商品を開発できたことが、成果をつくる大きな要因となりました。
さらに、ローコストノウハウを身につけたことにより、賃貸物件のコンサルティングにも多数かかわってきました。これまでの実績としては３０億以上。
最近では、ＦＰコミュニケーションズの戸建賃貸の商品開発、工務店指導を担当しておりました。
中でも１８坪タイプ７８０万円（税込）、１６坪タイプ７２０万円（税込）は従来より１０％以上のコスト削減ができたことで大ヒット！！（こちらは全国対応価格であったため、地域的に高い場合もあります。）
そして、最後は私個人がそのノウハウを使って、大家として新築、修繕工事を多数手がけてきたこと。
私はこれまで建築会社という立場で、コスト削減を成功させてきたわけですが、業界のからくりを知ったことにより、一消費者としてのコスト削減法はもっと簡単にできることに気づきました。
一般的にコストを下げるには、建築会社の流通能力、つまり、その会社の仕入力の影響が大きいと言われています。
しかし、この方法を使えば、建築会社、工務店に頼らなくても、コストは簡単に下がります。
実際に私が大家としてこれまで行ってきた主な工事を挙げてみると・・・
| 工事種類 | 当初見積価格 | 最終工事価格 |
|---|---|---|
| １ＬＤＫ１０世帯新築工事 | 約 ６,０００万円 | 約 ５,０００万円 |
| ２ＬＤＫ ８世帯新築工事 | 約 ４,２００万円 | 約 ３,５００万円 |
| ２ＬＤＫ ８世帯新築工事 | 約 ４,２００万円 | 約 ３,５００万円 |
| アパート外壁、屋根塗装工事 | 約 ６５０万円 | 約 ４００万円 |
| マンションリフォーム工事 | 約 １,４００万円 | 約 ７００万円 |
十万円単位の工事含めると、実際はもっと多くの工事をしているのですが、ここに掲げただけでも４０００万円以上は他の大家さんよりも安く造っています。
実際は価格が下がった分、仕様グレードを上げているので、単純な削減効果としてみれば、それ以上に
なっているはずです。
それ以外にも、私はこれと同じ方法で、コンサルティングもしてきました。
もちろん、この方法は特定の建築会社や工務店に頼ってコストを下げる方法ではありません。
よくある、建築会社が工事受注を取るための○○システムみたいなものでもありません。
誰でも、どの地域でも、どの建築会社を使ったとしてもコストが削減できる方法です。
そのように考えると、この内容は大家さんにはゼッタイ的に必要な情報となるでしょう。
なぜ、絶対的に必要な情報なのか？
それは、大家さんにとって、建築工事は仕入活動だからです。
どんな商売でも、仕入価格が安ければ安いほど、利益も上がります。
これは大家さんにも同じであり、仕入価格（建築コスト）を安くすれば、利益は上がる傾向にあります。
『そんなことは知っているよ』
と怒られてしまうかもしれませんね。
しかし、理屈ではコスト削減の重要性は分かってはいても、実際に建築費を安くしようとやってみても、
単純に分からないことが多くあります。
『これで本当に安くなっているんだろうか？』
『質の悪いものを使われたらどうしよう？』
このように自分で動けば動くほど混乱してしまい、結局は安心をお金で買ってしまったり、妥協してしまう人も多いのではないでしょうか？
また、コスト削減ができたと思っていても、多くの大家さんは正しいコスト削減法を知らないばかりに、利益を上げるのではなく、結果的に下げてしまう人が非常に多い。
いわゆる、質の低下です。
- 結露や湿気が多い
- 上下階や隣室の音が聞こえやすい
- 床が傾く
- 冷暖房効果が悪い
建物価値の対価として家賃収入を得ていることを考えれば、こういったことでは賃料減や空室により、
収入の低下になるばかりか、後々修繕工事が頻繁に発生し、出費が増えることにもなり兼ねません。
そもそも、なぜこんなことなってしまうのでしょうか？
それは建築業界は【消費者が価格と質の価値を判断できないようになっている】からです。
食品や日用品は消費者が判断しやすく、購入しやすいようにさまざまな規制やルールがあります。
でも、人生でもっとも高額であるはずの建築については、こういったルールが一切ありません。
ルールがないので、消費者も判断しにくくなっています。
結局、知らない人はいつまでたっても正しい買い物をすることができません。
そのような状況だからこそ、今まで知らされてこなかった、コスト削減に必要な情報をお伝えしたいと思います。
『私はもう新築してしまったし、そんな情報は必要ないよ』
中にはそのような方もいるかもしれませんが、新築に限らず、大家さんには修繕、リフォーム工事が付き物と言っても過言ではありません。
そう考えると、正しい建築費の削減法は大家さんである以上、必ず知っておくべき情報とも言えます。
このセミナーでお伝えするノウハウの一部をあげると次の通りです。
- 価格が高いせいで大家さんに起こる様々な問題・・・
- 消費者が建築価格を判断できない３つの理由
- 賢い人が陥ってしまう削減法とは・・・
- 価格が下がらない本当の理由
- 築費を２０％削減するために必要な８つの条件
- 減築削減法【新築編】ステップ１からステップ５まで徹底解説
- 設計費を破格的に下げる方法
- 工務店を困らせる！正しい相見積のやり方
- アパ・マンだからできる！材料費削減の裏技公開！
- リフォーム、修繕費削減で失敗する人
- リフォーム、修繕費の削減で成功する２つの方法
ＤＶＤ教材内容について
それでは、本講座のセット内容について説明いたします。
タイトルに掲げたとおり、今回のセミナーは誰でも２０％安く建築する方法です。
実際、やってみると分かりますが、価格を下げるだけであれば、誰でも簡単に出来ます。
３００万円の見積もりに対して、２５０万円に下げて欲しい。
こう言えばいいだけですからね。
特に今の状況を考えれば、誰だって仕事が欲しいはず。
巷では、考えられないほどのセール価格が飛び交っているくらいです。
だからこそ、私たち消費者はその価値をきちんと見極める必要があります。
逆に正しい削減法を知らずしてコストを下げても、質の低下や手抜き工事になってしまうだけです。
正直に言えば、私は今までこのノウハウを封印してきました。
なぜなら、仕事を受注する立場にいたからです。
ネタをばらしてしまっては、私自身の商売が成り立たなくなってしまいます。
でも、そんなことを言っていられない状況である今、すべてを公開しようと決断しました。
このセミナーでは、質を下げずに、コストを下げる方法を徹底的にお伝えします。
もちろん、単なる知識だけではありません。
もし、あなたに具体的な工事予定があるとすれば、確実にコストを下げることをお約束します。
肝心の参加費はいくらなのか？
このセミナー価格をいくらにしたら良いのか、私は、つい先ほどまで考えていました。
１億円の新築工事で、２０％削減できるとすれば、２０００万円です。
１００万円のリフォーム工事で、２０％削減できるとしても２０万円。
もし、あなたが、このノウハウを実践すれば、１回工事をするだけで、即効果が見込めます。
もちろん、半永久的に使えるノウハウですので、工事をすればするほど削減できるはずです。
これは、机上の空論ではありません。すべて実践ノウハウです。
ですから、参加費５０万円、いや１００万円でも正直安いと思いました。
しかし、あえて私は、特別価格３１，５００円
初回限定"１００セット残り３２セットにつき、
２５、７５０円（税、送料込）とさせていただきます。
『なぜ、ここまで価格を下げる必要があるのか？』
『価格を下げることによって、逆にノウハウに不安を感じる人もいるのでは？』
そういったことも考えました。
既に成功されている大家さんであれば、１００万、２００万のセミナー費でも簡単に捻出できるでしょう。
しかし、そうなってしまうと、これから大家さんの方やリフォーム代すら捻出するのに苦労されている
大家さんが参加できない可能性があります。
本当にこのノウハウを必要としている大家さんだけに、正しいコスト削減法をお伝えしたいと思います。
是非、このチャンスを逃さないでください。
通常、無料の相談には一切対応しておりませんが、今回のセミナー参加者様につきましては無料にて電話相談を承ります。（１回限り）
セミナー終了後、実際にノウハウを実行してみて、わからない事もあるかもしれません。
ご相談にはすべて私中村がタイムリーにお答え致しますので、セミナー効果が一層高まるはずです。
お支払いには各種クレジットカードがご利用いただけます。
追伸：
私が今、正直に思っていることを言います。
『正しい削減法を知らないまま、工事をするのは絶対に辞めた方がいい。』
『こんなことでは、まだ何もしない方がマシかもしれない。』
繰り返しますが、セミナー価格はわずか３１,５００円です。
もし、今後あなたに１５万円以上の工事予定があるとすれば、それだけでペイしてしまいます。
仮に今すぐ工事予定がないとしても、『あの時、聞いておけば良かった』と後悔されないようにしてください。